Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fyrrehaven 15, Grønfeld

Fritidshus · 74 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 74 m².2.184.406 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 8576% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering2.233.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1996 · Alm. Salg: 34.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006Ombygning
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199834.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	68 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	411 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	642 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	301 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	420 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	106 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	832 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	94 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	94 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	758 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu