Fyrrebakken 8

Fritidshus · 86 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.132 kr/m².2.654.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrebakken gns: 34.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²+30,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.810.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,05 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	97 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	392 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	364 m	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	311 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Handrupgårdvej 1 8400 Ebeltoft	82 m²	473 m	30-04-2024	3.625.000 kr.	44.207 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	497 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	906 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	822 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	941 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	1,2 km	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu