Fyrrebakken 6

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².2.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.571.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,25 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	42 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	53 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	153 m	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	474 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	490 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	410 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	369 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	203 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	479 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Urbakkevej 14 8450 Hammel	162 m²	370 m	03-08-2026	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu