Fyrrebakken 22

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.397 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.240 kr/m².5.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.517.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,20 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	127 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	474 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	371 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	260 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	72 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	226 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	165 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	1,1 km	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	641 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	1,2 km	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu