Fyrrebakken 1A

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.517 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.665 kr/m².4.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.946.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg5.810.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	57 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	227 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	464 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	225 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	278 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	112 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	175 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	234 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	411 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	411 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu