Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fyrrebakken 18

Fritidshus · 52 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.594 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.010 kr/m².1.849.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.756.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,20 pct. siden mar. 2018
114k780k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018650.000 kr.I dag · vores estimat1.756.286 kr.Markedet · 1992162.188 kr.Markedet · 1993166.920 kr.Markedet · 1994221.260 kr.Markedet · 1995243.724 kr.Markedet · 1996153.504 kr.Markedet · 1997197.600 kr.Markedet · 1998178.308 kr.Markedet · 1999260.000 kr.Markedet · 2000307.424 kr.Markedet · 2001276.120 kr.Markedet · 2002340.496 kr.Markedet · 2003459.316 kr.Markedet · 2004585.520 kr.Markedet · 2005681.148 kr.Markedet · 2006763.048 kr.Markedet · 2007781.092 kr.Markedet · 2008812.500 kr.Markedet · 2009444.288 kr.Markedet · 2010564.460 kr.Markedet · 2011677.456 kr.Markedet · 2012517.140 kr.Markedet · 2013472.732 kr.Markedet · 2014490.620 kr.Markedet · 2015541.112 kr.Markedet · 2016538.876 kr.Markedet · 2017485.836 kr.Markedet · 2018573.508 kr.Markedet · 2019667.576 kr.Markedet · 2020927.316 kr.Markedet · 20211.248.780 kr.Markedet · 20221.335.152 kr.Markedet · 20231.283.464 kr.Markedet · 20241.482.364 kr.Markedet · 20251.597.596 kr.Markedet · 20261.563.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²220 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²287 m24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²360 m10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²296 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Birkehækken 10
4500 Nykøbing Sj		50 m²726 m07-11-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²750 m23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Vibo Hovedvej 17
4500 Nykøbing Sj		61 m²197 m22-02-20261.750.000 kr.28.689 kr./m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,3 km18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²1,7 km23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²
Kirchheinersvej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,4 km20-05-20242.160.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden