Fyrrebakken 18

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.298 kr/m².5.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.673.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1980Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	146 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	117 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	210 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	125 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	226 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	150 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	464 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	721 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	644 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	596 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu