Fyrrebakken 17

Fritidshus · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.691 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.286 kr/m².2.161.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,96 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	233 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	228 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	194 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	357 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	480 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	609 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	381 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	515 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	711 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	527 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu