Fyrrebakken 14

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.203 kr/m².4.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.106.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,81 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 707.392 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, andet707.392 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	175 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	89 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	160 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	204 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	199 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	426 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	192 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	566 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	757 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	190 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu