Fyrhøjvej 37

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.233 kr/m².7.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrhøjvej gns: 59.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.953.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	85 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	130 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	273 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	182 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	482 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	487 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	638 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	586 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	691 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	584 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu