Fyrbakken 9, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.677 kr/m².3.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrbakken gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.089 kr/m²+13,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.867.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	31 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	265 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	510 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	2,4 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	2,1 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	1,8 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	1,9 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	1,7 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	2,1 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	2,1 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu