Fyrbakken 2, Grønfeld

Fritidshus · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 73 m².2.154.887 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,11 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	182 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	162 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	315 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	349 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	541 m	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	332 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	689 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	526 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	417 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	251 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu