Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fynslundvej 4, Ejstrup

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.019 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
5019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².3.212.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.789.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,75 pct. siden apr. 2025
708k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.789.157 kr.Markedet · 1992814.884 kr.Markedet · 1993778.038 kr.Markedet · 1994825.920 kr.Markedet · 1995780.708 kr.Markedet · 19961.099.862 kr.Markedet · 19971.275.548 kr.Markedet · 19981.183.878 kr.Markedet · 19991.370.778 kr.Markedet · 20001.264.512 kr.Markedet · 20011.428.628 kr.Markedet · 20021.531.156 kr.Markedet · 20031.438.952 kr.Markedet · 20041.570.850 kr.Markedet · 20051.996.448 kr.Markedet · 20062.097.908 kr.Markedet · 20072.418.664 kr.Markedet · 20082.468.148 kr.Markedet · 20092.400.152 kr.Markedet · 20102.123.184 kr.Markedet · 20112.095.238 kr.Markedet · 20122.157.538 kr.Markedet · 20132.083.668 kr.Markedet · 20141.943.760 kr.Markedet · 20152.414.214 kr.Markedet · 20162.089.720 kr.Markedet · 20172.044.508 kr.Markedet · 20182.454.086 kr.Markedet · 20192.301.896 kr.Markedet · 20202.568.540 kr.Markedet · 20212.920.268 kr.Markedet · 20222.955.334 kr.Markedet · 20232.863.664 kr.Markedet · 20242.926.854 kr.Markedet · 20253.142.946 kr.Markedet · 20262.884.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 8, Ejstrup
6000 Kolding		134 m²658 m05-06-20251.760.000 kr.13.134 kr./m²
Esbjergvej 180, Harte
6000 Kolding		158 m²2,2 km07-01-20251.830.000 kr.11.582 kr./m²
Grydskold Bakke 12, Harte
6000 Kolding		169 m²2,7 km15-06-20243.415.000 kr.20.207 kr./m²
Grydskold Bakke 13, Harte
6000 Kolding		165 m²2,7 km12-08-20243.045.000 kr.18.455 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²2,8 km11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Højgårdshaven 49, Harte
6000 Kolding		182 m²3,5 km22-08-20254.100.000 kr.22.527 kr./m²
Højgårdshaven 7, Harte
6000 Kolding		171 m²3,6 km14-01-20242.750.000 kr.16.082 kr./m²
Brennerpasset 55, Harte
6000 Kolding		177 m²3,9 km03-07-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Sandbjergvej 41, Seest
6000 Kolding		178 m²4,1 km23-10-20233.925.000 kr.22.051 kr./m²
Agertoften 7A, Harte
6000 Kolding		174 m²4,0 km12-05-20255.095.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden