Fynsland 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.774 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.179 kr/m².3.073.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.667.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,37 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.133.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.133.333 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	148 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	91 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	126 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Ved Skoven 2 6857 Blåvand	88 m²	415 m	20-03-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	472 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	793 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	552 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	352 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	729 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,2 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu