Fynsgade 8, 9850 Hirtshals — Villa · 146 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 410 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.489 kr/m².900.322 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-39,40 pct.
3Vores vurdering965.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	450 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	300 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	353 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	419 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	424 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	549 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	692 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	534 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	598 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	410 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu