Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fynsgade 28, st. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.949 kr/m².3.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 41.129 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.291.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden nov. 2018
413k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.300.000 kr.14. jul. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.291.943 kr.Markedet · 1992483.588 kr.Markedet · 1993428.904 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995559.062 kr.Markedet · 1996583.569 kr.Markedet · 1997714.609 kr.Markedet · 1998738.234 kr.Markedet · 1999791.847 kr.Markedet · 2000864.234 kr.Markedet · 2001861.210 kr.Markedet · 20021.029.420 kr.Markedet · 2003938.637 kr.Markedet · 20041.124.991 kr.Markedet · 20051.362.942 kr.Markedet · 20061.718.703 kr.Markedet · 20071.770.237 kr.Markedet · 20081.684.557 kr.Markedet · 20091.420.524 kr.Markedet · 20101.538.901 kr.Markedet · 20111.588.608 kr.Markedet · 20121.585.647 kr.Markedet · 20131.719.144 kr.Markedet · 20141.752.156 kr.Markedet · 20151.876.518 kr.Markedet · 20162.091.411 kr.Markedet · 20172.247.210 kr.Markedet · 20182.493.792 kr.Markedet · 20192.330.181 kr.Markedet · 20202.436.336 kr.Markedet · 20212.736.972 kr.Markedet · 20222.796.192 kr.Markedet · 20232.631.447 kr.Markedet · 20242.689.344 kr.Markedet · 20252.707.110 kr.Markedet · 20263.110.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.291.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²0 m04-05-20252.795.000 kr.43.672 kr./m²
Fynsgade 17, 1. th
8000 Aarhus C		68 m²88 m08-01-20252.575.000 kr.37.868 kr./m²
Fynsgade 30, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²10 m12-10-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²
Fynsgade 3, st.
8000 Aarhus C		73 m²162 m20-01-20253.495.000 kr.47.877 kr./m²
Fynsgade 30, 3. th
8000 Aarhus C		76 m²10 m21-12-20254.300.000 kr.56.579 kr./m²
Fynsgade 30B, st.
8000 Aarhus C		76 m²34 m21-01-20253.100.000 kr.40.789 kr./m²
Fynsgade 15A, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²109 m08-09-20266.215.000 kr.69.056 kr./m²
Fynsgade 30, 1. tv
8000 Aarhus C		93 m²10 m09-10-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Fynsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		97 m²162 m19-08-20244.145.000 kr.42.732 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²97 m19-02-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden