Fynsgade 2, 9700 Brønderslev — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².1.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 10.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.119.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 12 9700 Brønderslev	108 m²	99 m	20-07-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Ravnevej 2 9700 Brønderslev	125 m²	340 m	24-09-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	86 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Skovskadevej 1 9700 Brønderslev	125 m²	438 m	07-10-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	226 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	299 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	238 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Langelandsgade 26 9700 Brønderslev	119 m²	275 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	527 m	01-03-2026	1.630.000 kr.	13.361 kr./m²
Falkevej 7 9700 Brønderslev	122 m²	527 m	18-04-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu