Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fynsgade 17, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.424 kr/m².4.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 41.129 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.921.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden dec. 2018
564k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.190.000 kr.30. jun. 20233.295.000 kr.I dag · vores estimat4.921.294 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.325.792 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.921.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 15A, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²21 m08-09-20266.215.000 kr.69.056 kr./m²
Fynsgade 30, 1. tv
8000 Aarhus C		93 m²98 m09-10-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Fynsgade 30B, st.
8000 Aarhus C		76 m²96 m21-01-20253.100.000 kr.40.789 kr./m²
Fynsgade 30, 3. th
8000 Aarhus C		76 m²98 m21-12-20254.300.000 kr.56.579 kr./m²
Fynsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		97 m²74 m19-08-20244.145.000 kr.42.732 kr./m²
Fynsgade 30, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²98 m12-10-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²
Fynsgade 3, st.
8000 Aarhus C		73 m²74 m20-01-20253.495.000 kr.47.877 kr./m²
Fynsgade 17, 1. th
8000 Aarhus C		68 m²0 m08-01-20252.575.000 kr.37.868 kr./m²
Fynsgade 28, 1. tv
8000 Aarhus C		64 m²88 m04-05-20252.795.000 kr.43.672 kr./m²
Fynsgade 8, 5.
8000 Aarhus C		165 m²27 m12-03-202510.500.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden