Fynsgade 16, 7430 Ikast — Villa · 133 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².1.489.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 12.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.851.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,09 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg: 688.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg688.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	16 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	141 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Rådhusstrædet 19 7430 Ikast	129 m²	120 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	541 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	373 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	520 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	541 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	730 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	612 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	765 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu