Fyensgade 26, 3. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.541 kr/m².1.292.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.363.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyensgade 26, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	25-06-2026	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Fyensgade 26, 4. tv 9000 Aalborg	73 m²	0 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	115 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	255 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sjællandsgade 46, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	255 m	27-01-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. th 9000 Aalborg	61 m²	255 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	115 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²
Læsøgade 5, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	271 m	23-05-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Lollandsgade 5, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	421 m	27-12-2023	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	327 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu