Futuravej 7, 8370 Hadsten — Villa · 155 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.467 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².2.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuturavej gns: 14.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.353.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,21 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1992 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	45 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	39 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	29 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	49 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	133 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	473 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	60 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	493 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	547 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	385 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu