Futtingvej 25

Villa · 68 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 3.908 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 3908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.471 kr/m².1.137.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.235.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2645,56 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Ejerskifte45.000 kr.
1962Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	3,6 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	4,0 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	4,6 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	4,1 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	4,6 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	4,5 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	2,4 km	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	3,9 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	4,8 km	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	2,1 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu