Stranddalen 90, Eskov, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i EskovMedian pris/m² for fritidshus i Eskov (7870, sidste 24 mdr.): 11.562 kr/m² × 42 m².485.604 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering474.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 89, Eskov 7870 Roslev	54 m²	224 m	16-06-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Stranddalen 23, Eskov 7870 Roslev	56 m²	443 m	30-08-2026	690.000 kr.	12.321 kr./m²
Stranddalen 135, Eskov 7870 Roslev	58 m²	121 m	22-05-2026	615.000 kr.	10.603 kr./m²
Stranddalen 103, Eskov 7870 Roslev	60 m²	175 m	18-04-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²
Stranddalen 127, Eskov 7870 Roslev	65 m²	99 m	27-06-2024	585.000 kr.	9.000 kr./m²
Stranddalen 141, Eskov 7870 Roslev	66 m²	165 m	20-12-2025	819.400 kr.	12.415 kr./m²
Stranddalen 95, Eskov 7870 Roslev	66 m²	227 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranddalen 109, Eskov 7870 Roslev	67 m²	114 m	15-06-2026	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Stranddalen 109, Eskov 7870 Roslev	67 m²	114 m	18-06-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Stranddalen 113, Eskov 7870 Roslev	70 m²	143 m	03-09-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu