Fundervej 88

Villa · 181 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.372 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2372 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.857.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	203 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	687 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	309 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	768 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	867 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	874 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	735 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	854 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	961 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	1,1 km	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu