Fundervej 78, 7442 Engesvang — Villa · 79 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².1.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 10.709 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering348.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 348.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	712 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	608 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	146 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	525 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	888 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	893 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	1,1 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	976 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	798 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	1,1 km	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu