Funder Trindkær 32

Villa · 120 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 520 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.777 kr/m².4.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.730 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering3.147.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.397.500 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte2.397.500 kr.
Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.397.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Trindkær 22 8600 Silkeborg	140 m²	33 m	19-06-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Funder Trindkær 36 8600 Silkeborg	153 m²	57 m	22-07-2025	3.895.000 kr.	25.458 kr./m²
Funder Trindkær 15 8600 Silkeborg	150 m²	311 m	28-04-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Funder Trindkær 13 8600 Silkeborg	152 m²	303 m	11-11-2025	3.920.000 kr.	25.789 kr./m²
Funder Trindkær 34 8600 Silkeborg	160 m²	37 m	07-07-2025	4.130.000 kr.	25.812 kr./m²
Funder Trindkær 90 8600 Silkeborg	166 m²	262 m	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Funder Trindkær 96 8600 Silkeborg	174 m²	283 m	31-05-2024	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	289 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	32.447 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	289 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Funder Trindkær 7 8600 Silkeborg	187 m²	373 m	26-11-2025	5.895.000 kr.	31.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu