Funder Trindkær 22

Villa · 140 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.986 kr/m².4.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.730 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.820.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.898.600 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.898.600 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.898.600 kr.
Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.898.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Trindkær 36 8600 Silkeborg	153 m²	62 m	22-07-2025	3.895.000 kr.	25.458 kr./m²
Funder Trindkær 15 8600 Silkeborg	150 m²	314 m	28-04-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Funder Trindkær 13 8600 Silkeborg	152 m²	311 m	11-11-2025	3.920.000 kr.	25.789 kr./m²
Funder Trindkær 34 8600 Silkeborg	160 m²	46 m	07-07-2025	4.130.000 kr.	25.812 kr./m²
Funder Trindkær 90 8600 Silkeborg	166 m²	272 m	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Funder Trindkær 96 8600 Silkeborg	174 m²	303 m	31-05-2024	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	284 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	32.447 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	284 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Funder Trindkær 7 8600 Silkeborg	187 m²	376 m	26-11-2025	5.895.000 kr.	31.524 kr./m²
Funder Trindkær 82 8600 Silkeborg	197 m²	173 m	24-04-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu