Funder Ådalsvej 1

Villa · 84 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 4.669 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².2.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFunder gns: 24.730 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.731.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 4 8600 Silkeborg	82 m²	2,3 km	15-10-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Ligustervej 27 8600 Silkeborg	94 m²	1,9 km	02-12-2024	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Minkvej 1 8600 Silkeborg	79 m²	2,5 km	11-08-2024	1.675.000 kr.	21.203 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	1,8 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	1,3 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	2,0 km	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovløbervej 5 8600 Silkeborg	90 m²	3,8 km	25-05-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	3,8 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	4,5 km	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	2,2 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu