Fugltoft 4

Fritidshus · 96 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.006 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².2.355.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugltoft gns: 20.436 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-29,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	116 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	93 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	142 m	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	295 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	537 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	418 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	345 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	773 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	885 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	902 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu