Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fuglsvej 14

Rækkehus · 89 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.088 kr/m².2.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.575.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden sep. 2018
387k1,8M3,2M4,6M6,0M19931997200120052009201320172021202514. sep. 2018912.500 kr.23. jun. 20191.950.000 kr.14. jun. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.575.010 kr.Markedet · 1993627.005 kr.Markedet · 1994862.232 kr.Markedet · 1995666.877 kr.Markedet · 1996651.569 kr.Markedet · 19975.972.345 kr.Markedet · 1998791.744 kr.Markedet · 1999934.144 kr.Markedet · 20001.286.317 kr.Markedet · 20011.112.500 kr.Markedet · 20021.268.250 kr.Markedet · 20031.034.180 kr.Markedet · 20041.279.642 kr.Markedet · 20051.279.909 kr.Markedet · 20061.959.602 kr.Markedet · 20071.653.353 kr.Markedet · 20081.937.797 kr.Markedet · 20091.644.542 kr.Markedet · 20101.531.067 kr.Markedet · 20111.453.370 kr.Markedet · 20121.281.066 kr.Markedet · 20131.421.419 kr.Markedet · 20141.507.215 kr.Markedet · 20151.595.058 kr.Markedet · 20161.741.997 kr.Markedet · 20171.684.770 kr.Markedet · 20181.879.858 kr.Markedet · 20191.774.037 kr.Markedet · 20202.219.838 kr.Markedet · 20212.009.086 kr.Markedet · 20222.356.275 kr.Markedet · 20232.238.350 kr.Markedet · 20242.409.853 kr.Markedet · 20252.631.552 kr.Markedet · 20262.510.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
912.500 kr.
23. jun. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte912.500 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²24 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Fuglsvej 24
4300 Holbæk		97 m²39 m25-05-20252.575.000 kr.26.546 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²93 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²289 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²297 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Labæk 52
4300 Holbæk		91 m²300 m12-06-20262.995.000 kr.32.912 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²215 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²209 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²590 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²253 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden