Fuglsøvej 69, Fuglsø, 8420 Knebel — Villa · 70 m² · bygget 1839 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1839, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1839
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.971 kr/m².2.133.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering980.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	2,8 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	138 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	124 m	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Drødhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	60 m²	5,9 km	29-08-2024	247.000 kr.	4.117 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	4,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	6,0 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,2 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	4,2 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	2,4 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,8 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu