Fuglsøvej 38, Strandkær

Fritidshus · 56 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.943 kr/m².2.150.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.696.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.083.334 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.083.334 kr.
2006nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	494 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	473 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	353 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	627 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	1,6 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	1,9 km	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	2,0 km	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	2,0 km	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	2,3 km	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,8 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu