Fuglsøvej 36, Lyngsbækgård

Fritidshus · 84 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.135 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 84 m².2.622.144 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+934,17 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2002jun.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012300.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	466 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	30 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	445 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	40 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	328 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	999 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	617 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	1,1 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	509 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	1,5 km	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu