Fuglsøvej 33, Bogensholm

Fritidshus · 50 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.165 kr/m².2.100.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 24.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.253.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.402.550 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 1.402.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.402.550 kr.
feb.Ejerskifte1.402.550 kr.
2014jan.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	1,9 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	3,3 km	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Agerhønevej 14B, Grønfeld 8400 Ebeltoft	49 m²	3,5 km	05-08-2025	3.550.000 kr.	72.449 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	3,4 km	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	3,4 km	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	3,3 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	2,9 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	1,7 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	3,6 km	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	3,5 km	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu