Fuglsøvej 32, Strandkær

Fritidshus · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 4.830 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.013 kr/m².3.048.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.057.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 941.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte941.050 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	389 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	410 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	16 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	758 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	206 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	717 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	533 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	1,0 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	456 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	1,3 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu