Fuglsøvej 18, Lyngsbækgård

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 60 m².1.872.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	283 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	218 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	198 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	379 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	577 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Lyngsbækvej 25 8400 Ebeltoft	61 m²	1,5 km	08-08-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	354 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,8 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	1,9 km	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	1,9 km	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu