Fuglsøvej 11, Strandkær

Fritidshus · 80 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.194 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.466 kr/m².2.803.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.066.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,15 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2013 · Alm. Salg: 7.152.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg7.152.500 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	322 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	814 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	792 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	391 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	204 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	951 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	1,4 km	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	1,3 km	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	288 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	908 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu