Fuglsø Mark 2

Landejendom · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 507.176 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 507176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.867.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.106 kr/m².7.409.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)507176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.671.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.727.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.671.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.727.700 kr.
2018sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	4,5 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	6,4 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	6,2 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	7,3 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	5,9 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	5,7 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	6,6 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu