Fuglsevej 27, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².1.675.850 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering318.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,88 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1995 · Alm. Salg: 111.635 kr.
I dag · vores estimat: 318.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg111.635 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	90 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	2,0 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	1,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	2,4 km	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	2,3 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,7 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	1,7 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	3,2 km	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	2,4 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	1,0 km	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu