Fuglsbøllevejen 44, Fuglsbølle

Landejendom · 76 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 34.169 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 34169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.075 kr/m².3.423.479 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.403.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,76 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
17. nov. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel340.000 kr.
sep.Ejerskifte340.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterby Stræde 6B, Vesterby 5900 Rudkøbing	60 m²	1,3 km	11-09-2024	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	2,1 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	3,3 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	5,2 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	7,0 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	5,4 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu