Fuglsangvej 3, Tøving

Landejendom · 128 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 43.100 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 43100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.012 kr/m².7.327.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.973.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,50 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	2,1 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,6 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	3,0 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	2,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	7,3 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	6,3 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	10,2 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	10,0 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	11,2 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	10,2 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu