Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fuglsangsvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 389 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1895
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².3.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden aug. 2016
699k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.965.000 kr.I dag · vores estimat2.610.082 kr.Markedet · 1992914.718 kr.Markedet · 1993828.066 kr.Markedet · 1994856.254 kr.Markedet · 19951.037.562 kr.Markedet · 19961.151.532 kr.Markedet · 19971.283.598 kr.Markedet · 19981.283.598 kr.Markedet · 19991.058.268 kr.Markedet · 20001.281.162 kr.Markedet · 20011.759.488 kr.Markedet · 20021.935.228 kr.Markedet · 20031.383.126 kr.Markedet · 20041.495.878 kr.Markedet · 20051.593.492 kr.Markedet · 20062.321.682 kr.Markedet · 20071.818.822 kr.Markedet · 20082.268.960 kr.Markedet · 20091.954.890 kr.Markedet · 20102.143.854 kr.Markedet · 20112.026.926 kr.Markedet · 20122.050.068 kr.Markedet · 20132.405.376 kr.Markedet · 20142.363.442 kr.Markedet · 20152.551.710 kr.Markedet · 20162.724.144 kr.Markedet · 20172.771.820 kr.Markedet · 20183.039.606 kr.Markedet · 20192.992.626 kr.Markedet · 20202.896.926 kr.Markedet · 20213.294.168 kr.Markedet · 20223.749.352 kr.Markedet · 20233.234.660 kr.Markedet · 20243.546.120 kr.Markedet · 20253.528.372 kr.Markedet · 20263.415.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²335 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²614 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²979 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²780 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²610 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²1,2 km15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²674 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²599 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²267 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²940 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden