Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fuglsangsvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.487 kr/m².3.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.197.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden apr. 2008
627k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20081.855.000 kr.I dag · vores estimat3.197.388 kr.Markedet · 1992820.092 kr.Markedet · 1993742.404 kr.Markedet · 1994767.676 kr.Markedet · 1995930.228 kr.Markedet · 19961.032.408 kr.Markedet · 19971.150.812 kr.Markedet · 19981.150.812 kr.Markedet · 1999948.792 kr.Markedet · 20001.148.628 kr.Markedet · 20011.577.472 kr.Markedet · 20021.735.032 kr.Markedet · 20031.240.044 kr.Markedet · 20041.341.132 kr.Markedet · 20051.428.648 kr.Markedet · 20062.081.508 kr.Markedet · 20071.630.668 kr.Markedet · 20082.034.240 kr.Markedet · 20091.752.660 kr.Markedet · 20101.922.076 kr.Markedet · 20111.817.244 kr.Markedet · 20121.837.992 kr.Markedet · 20132.156.544 kr.Markedet · 20142.118.948 kr.Markedet · 20152.287.740 kr.Markedet · 20162.442.336 kr.Markedet · 20172.485.080 kr.Markedet · 20182.725.164 kr.Markedet · 20192.683.044 kr.Markedet · 20202.597.244 kr.Markedet · 20212.953.392 kr.Markedet · 20223.361.488 kr.Markedet · 20232.900.040 kr.Markedet · 20243.179.280 kr.Markedet · 20253.163.368 kr.Markedet · 20263.061.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2008 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²706 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²470 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²754 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²618 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²833 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²78 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²848 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²222 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²174 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²657 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden