Fuglsangsvej 13, Timring

Villa · 290 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 290 m².2.256.490 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.202.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,8 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,8 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	1,7 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Bjerregårdvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	192 m²	369 m	02-07-2024	1.485.000 kr.	7.734 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,9 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	3,2 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	207 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	2,3 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	1,9 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	260 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu