Fuglsang Allé 105

Villa · 182 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².4.074.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 22.487 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+39,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.365.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 917.119 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte917.119 kr.
Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 151 7000 Fredericia	179 m²	200 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Fuglsang Allé 76 7000 Fredericia	184 m²	252 m	28-10-2025	4.365.000 kr.	23.723 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	53 m	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²
Fuglsang Allé 118 7000 Fredericia	180 m²	283 m	25-06-2025	3.807.000 kr.	21.150 kr./m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	315 m	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Fuglsang Allé 108 7000 Fredericia	173 m²	235 m	20-10-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Fuglsang Allé 85 7000 Fredericia	170 m²	113 m	02-12-2025	4.225.000 kr.	24.853 kr./m²
Fuglsang Allé 57 7000 Fredericia	170 m²	210 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Fuglsang Allé 73 7000 Fredericia	168 m²	162 m	13-05-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Fuglsang Allé 54 7000 Fredericia	170 m²	309 m	30-07-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu