Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fuglsang 15, Næsby

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
652 m²
Indbygget garage
18 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 115 m².2.421.095 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.047.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,79 pct. siden jul. 2020
384k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.695.000 kr.I dag · vores estimat3.047.430 kr.Markedet · 1992552.690 kr.Markedet · 1993384.100 kr.Markedet · 1994592.825 kr.Markedet · 1995641.585 kr.Markedet · 1996727.950 kr.Markedet · 1997779.470 kr.Markedet · 1998869.055 kr.Markedet · 1999829.380 kr.Markedet · 2000715.300 kr.Markedet · 2001980.835 kr.Markedet · 2002811.095 kr.Markedet · 2003769.120 kr.Markedet · 2004931.615 kr.Markedet · 2005855.370 kr.Markedet · 20061.382.990 kr.Markedet · 20071.844.715 kr.Markedet · 20081.504.775 kr.Markedet · 20091.576.880 kr.Markedet · 20101.492.815 kr.Markedet · 20111.495.000 kr.Markedet · 20121.193.700 kr.Markedet · 20131.145.630 kr.Markedet · 20141.385.175 kr.Markedet · 20151.306.285 kr.Markedet · 20161.653.355 kr.Markedet · 20171.376.665 kr.Markedet · 20181.729.140 kr.Markedet · 20191.472.000 kr.Markedet · 20201.732.245 kr.Markedet · 20211.871.395 kr.Markedet · 20221.840.000 kr.Markedet · 20231.871.050 kr.Markedet · 20241.936.830 kr.Markedet · 20252.187.760 kr.Markedet · 20262.484.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²34 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²434 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²726 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²680 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²489 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²437 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby
5270 Odense N		113 m²733 m05-08-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²790 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Rønnevej 11, Næsby
5270 Odense N		113 m²806 m03-03-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²638 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden