Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fuglsang 13, Næsby

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 170 m².3.579.010 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.943.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,60 pct. siden sep. 2001
425k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2001425.000 kr.I dag · vores estimat2.943.555 kr.Markedet · 1992817.020 kr.Markedet · 1993567.800 kr.Markedet · 1994876.350 kr.Markedet · 1995948.430 kr.Markedet · 19961.076.100 kr.Markedet · 19971.152.260 kr.Markedet · 19981.284.690 kr.Markedet · 19991.226.040 kr.Markedet · 20001.057.400 kr.Markedet · 20011.449.930 kr.Markedet · 20021.199.010 kr.Markedet · 20031.136.960 kr.Markedet · 20041.377.170 kr.Markedet · 20051.264.460 kr.Markedet · 20062.044.420 kr.Markedet · 20072.726.970 kr.Markedet · 20082.224.450 kr.Markedet · 20092.331.040 kr.Markedet · 20102.206.770 kr.Markedet · 20112.210.000 kr.Markedet · 20121.764.600 kr.Markedet · 20131.693.540 kr.Markedet · 20142.047.650 kr.Markedet · 20151.931.030 kr.Markedet · 20162.444.090 kr.Markedet · 20172.035.070 kr.Markedet · 20182.556.120 kr.Markedet · 20192.176.000 kr.Markedet · 20202.560.710 kr.Markedet · 20212.766.410 kr.Markedet · 20222.720.000 kr.Markedet · 20232.765.900 kr.Markedet · 20242.863.140 kr.Markedet · 20253.234.080 kr.Markedet · 20263.673.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²50 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²672 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²398 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²875 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²639 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²597 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²675 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²1,2 km09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²980 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²871 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden