Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Fuglhøjgårdvej 1, Koldby

Landejendom · 308 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 753.699 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
753699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.364 kr/m².13.475.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)753699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.384.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden sep. 2021
604k12,6M24,6M36,6M48,6M199219972002200620102015201920231. sep. 202114.400.000 kr.I dag · vores estimat13.384.800 kr.Markedet · 19921.236.620 kr.Markedet · 19932.681.448 kr.Markedet · 19941.817.508 kr.Markedet · 19962.147.068 kr.Markedet · 19973.995.068 kr.Markedet · 19981.848.000 kr.Markedet · 19991.779.008 kr.Markedet · 2001853.160 kr.Markedet · 20026.050.044 kr.Markedet · 20032.210.516 kr.Markedet · 20041.049.972 kr.Markedet · 20056.185.256 kr.Markedet · 20063.476.396 kr.Markedet · 20072.034.956 kr.Markedet · 20086.885.032 kr.Markedet · 2009603.988 kr.Markedet · 20102.156.000 kr.Markedet · 20114.529.448 kr.Markedet · 20132.142.756 kr.Markedet · 20148.284.276 kr.Markedet · 20153.100.020 kr.Markedet · 20169.925.916 kr.Markedet · 201710.393.768 kr.Markedet · 20182.816.352 kr.Markedet · 20195.628.084 kr.Markedet · 20206.160.000 kr.Markedet · 20216.759.060 kr.Markedet · 20223.899.280 kr.Markedet · 202310.004.456 kr.Markedet · 202416.096.696 kr.Markedet · 20252.135.364 kr.Markedet · 20265.247.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.384.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Legindvej 41, Sønderhå
7752 Snedsted		285 m²3,5 km07-06-202440.226.000 kr.141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²2,5 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²2,6 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²5,0 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²1,9 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå
7752 Snedsted		200 m²2,9 km06-09-20241.700.000 kr.8.500 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²4,2 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå
7752 Snedsted		402 m²3,9 km07-06-202422.421.000 kr.55.774 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²3,1 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²5,4 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden