Fuglevænget 7, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.697 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 111 m².986.679 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering886.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,79 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	105 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	125 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	314 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	451 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	159 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	594 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	164 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	278 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	341 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	631 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu