Fuglevænget 4, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 110 m².977.790 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering998.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	21 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	262 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	447 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	215 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	699 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	237 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	318 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	359 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	601 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	428 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu